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Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss am Landratsamt Roth hat aufgrund der „Verordnung über die Gutachterausschüsse, die Kaufpreissammlung und die Bodenrichtwerte nach dem Baugesetzbuch (GutachterausschussV) vom 05.04.2005 (GVBl Nr. 7/2005)“ in seiner Sitzung vom 06.10.2015 folgende Richtwerte für bebaute und unbebaute Grundstück zum 31.12.2014 ermittelt.


Hinweis: Richtwerte stellen entsprechend den dargestellten wertbeeinflussenden Merkmalen, wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, durchschnittliche Lagewerte für bebaute und unbebaute Grundstücke dar. Sie sind nach Gebieten mit im Wesentlichen gleichen Lage- und Nutzungsverhältnissen gegliedert und beziehen sich auf eine Grundstücksqualität, wie sie im jeweiligen Richtwertgebiet überwiegend anzutreffen ist.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die tatsächlichen und rechtlichen wertbeeinflussenden Zustandsmerkmale, wie z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Beschaffenheit und tatsächliche Eigenschaften des Grundstückes, im Einzelfall von den dargestellten Merkmalen abweichen können. Solche Abweichungen von den wertrelevanten Eigenschaften eines Grundstücks bewirken im Allgemeinen auch Abweichungen von den dargestellten Richtwerten.


Die Bodenrichtwerte werden im Landkreis Roth für baureifes Land ebf-erschließungskostenbeitragsfrei nach dem Baugesetzbuch (BauGB) (Straße, Straßenbeleuchtung, Straßenentwässerung und –begleitgrün) und dem Kommunalabgabengesetz (KAG), einschließlich Kanal- und Wasserversorgung für die Grundstücksfläche und eine übliche Geschossfläche ausgewiesen.


Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
- einschließlich Erschließungskosten -

Wendelstein:
Wohnbaufläche: 335,00 €
Gemischte Ortslage: 245,00 €
Gewerbegebiet Richtweg: 150,00 €
Gewerbegebiet Sperbersloher Straße: 100,00 €
Gewerbepark Nürnberg-Feucht-Wendelstein: 135,00 €
Einzelhandel Sperbersloher Straße: 200,00 €

Großschwarzenlohe:
Wohnbaufläche: 295,00 €
Gemischte Ortslage: 200,00 €
Gewerbe: -,--

Kleinschwarzenlohe:
Wohnbaufläche: 255,00 €
Gemischte Ortslage: 175,00 €
Gewerbe: 55,00 €
Großflächiger Einzelhandel: 155,00 €

Röthenbach/St.W.:
Wohnbaufläche: 285,00 €
Gemischte Ortslage: 245,00 €
Gewerbe: 105,00 €

Raubersried:
Wohnbaufläche: 240,00 €
Gemischte Ortslage: 195,00 €

Sperberslohe:
Wohnbaufläche: 190,00 €
Gemischte Ortslage: 145,00 €

Neuses:
Wohnbaufläche: 190,00 €
Gemischte Ortslage: 145,00 €

Nerreth:
Wohnbaufläche: 45,00 €
Gemischte Ortslage: 45,00 €

Dürrenhembach:
Wohnbaufläche: 60,00 €
Gemischte Ortslage: 60,00 €


Richtwerte land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke zum 31.12.2014

Wendelstein:
Landwirtschaft: 2,50 €/m²
Forstwirtschaft: 2,75 €/m²

Ausreißer, Kleinstflächen, Teiche, Sandabbau und Erwerb für Ausgleichsflächen, Straßen, Wege blieben bei der Ermittlung unberücksichtigt. Die Richtwerte forstwirtschaftlicher Grundstücke umfassen auch den Aufwuchs.

Letzte Änderung: 28.06.2017 15:38 Uhr